Le terrain a une manière semi-circulaire, en
amphithéâtre, où la réalisation d'un"cressent paraît
presqu'évidente", comme l'indique la maquette de volumes, exposée
dans les locaux de l'EXPO. Mais d'autre part la réalisation
d'une tour dans l'axe de la grande avenue paraît aussi évidente,
urbainement, comme fonds de la perspective. D'autre part la
réalisation d'une tour paraît aussi opportune, pour loger un hôtel
de cinq étoiles, de de celle-ci manière les chambres auront des vues
panoramiques, ou à la rivière Coupe ou à la ville de Lisbonne,
n'aurait pas le même intérêt l'hôtel, si vues étaient seulement
vers les alentours d'un premier plan. En plus d'être un projet
singulier, notre proposition prétend être un projet moderne
(contemporain), transparaît, mais en gardant l'intimité dans son
intérieur, effectué avec technologie d'avant-garde, en respectant
l'environnement : économie d'énergie (voir une description
façades double peau). Avec une conception architectonique,
depuis son ensemble jusqu'au détail minimal. Dans l'hôtel
avec la conception d'un mobilier adapté, personnalisé, pour obtenir
le meilleur confort, tant dans les espaces communs comme dans ce qui
est privés des chambres. Un ensemble de qualités, avec des
espaces et des atmosphères différenciées : réception,
être, restaurants, barres, etc.. Avec des espaces flexibles,
fonctionnels, diaphanes et en conséquence adaptables avec tabiquería
mobile, pour des rencontres, conventions, séminaires, réunions, etc.
Espaces flexibles et modulables à volonté, en particulier dans les
bureaux. Projet urbain, avec un accès facile depuis la place
Prince Perfeito, avec une rue couverture semi-circulaire piétonnière
dans le niveau 2, rue des bureaux, à à droite et gauche de l'hôtel,
aboutissent l'"Atrium", place centrale du projet, espace protégé de
huit (8) niveaux de hauteur, espace "gothique" formé par la
séparation échelonnée des barres de chambres de l'hôtel, à les
niveaux duquel inférieurs ils sont trouvés : restaurants,
barres, club-fitness, amphithéâtre, magasins, etc., Depuis l'accès
extérieur avec véhicule, avec une entrée de parking indépendante
pour l'hôtel et une autre pour le public parking. Les services
de sécurité incendies et d'autres, accèdent à l'hôtel et aux
deux bâtiments avant de bureaux, depuis la place Prince Perfeito et
aux deux bâtiments de bureaux de l'autre côté de la rue
piétonnière, depuis le chemin de service périmétral arrière.
Les handicapés accèdent depuis les trois bâtiments avant à
tout bâtiment et aussi peuvent accéder au chemin périmétral
postérieur. Le projet est ouvert vers le Jardim Urbain JO
Cabeço donnes Rolas, à l'"Atrium", pièce centrale, autour duquel est
organisé l'hôtel, pénètre le jardin par le sud avec une cascade
d'eau jusqu'au pied des élévateurs, avec des palmiers, en créant
une atmosphère à côté de la rivière qui fait penser des terres
proches, mais aussi éloignées, un hommage à des gens qu'ils ont
navigués en ouvrant de nouvelles routes. Le jardin est étendu
à l'extérieur et son à l'autour, dans des terrasses ajardinadas,
avec des zones d'être, etc., en privilégiant les vues, la
tranquillité, c'est-à-dire, le confort. Les coureurs d'accès
aux chambres, depuis les élévateurs, en vue de l'Atrium, sont comme
balcons dans chaque niveau. Ces couloirs situés dans la partie
centrale, dans les niveaux supérieurs et de manière longitudinale
du bâtiment, sont aussi ouverts à l'extérieur dans leurs deux
extrémités, dans les façades nord et sud, c'est-à-dire, depuis
tout espace commun il existe une transparence il y avait l'extérieur.
La surface construite des bureaux, depuis la plante basse est
de l'ordre de 23.000. - m2 et celle de l'hôtel de 17.000. - m2 =
40.000. - m2 : La plante type de l'hôtel a quinze (15)
chambres, plus une suite. Dans la partie postérieure (sud),
ils peuvent être ajoutés jusqu'à quatre trames de quatre mètres (4
m) jusqu'à la limite du terrain, c'est-à-dire, huit (8) chambres
plus par plante, adapte clairement la position du noyau d'escalier -
élévateurs pour continuer à respecter les distances maximales
d'évacuation, en cas d'incendie. Les bâtiments de bureaux, en
total quatre, sont conçus avec un critère de flexibilité maximale,
c'est-à-dire, en plus d'être quatre et dans la superstructure avec
un fonctionnement de manière indépendante, ils peuvent être
communiqués avec des passerelles qui croisent la rue piétonnière ;
chaque niveau de chaque bâtiment peut être divisé
jusqu'quatre parties indépendantes, depuis le noyau central des
élévateurs. Dans les noyaux centraux, en plus de loger les
élévateurs et les escaliers, on peut localiser les locaux
techniques, les hygiènes, salles de réunion, archives, etc. en
laissant libère le reste de la surface de chaque plante, pour
l'organiser comme un "ils open espace", ou bien avec les divisions
modulaires détachables, qui sont souhaitées et dans le placement qui
est souhaité, en suivant une modulation ou une trame internationale
de de 1.35 ml, modulation correspondant aussi aux façades. La
flexibilité et l'adaptabilité, complétée par la réalisation des
réseaux d'installations en sol technique, permet de relier le
mobilier de bureau, dans tout point souhaité. En organisant la
surface de bureaux dans quatre bâtiments, outre l'intérêt de la
création de l'espace urbain et de la flexibilité sa répartition ou
de division, il permet aussi une construction par des phases si on
souhaite ainsi ou bien si l'impose la commercialisation. La rue
couverte, peut être avec des panneaux de verre, dans
approximativement 50% de sa surface des cellules photo-voltaïques
(image de modernité), qu'en plus de servir de protection des
piétons, tant en hiver comme en été, ils peuvent recueillir
l'énergie de la lumière, l'en lumière électrique pour illumination
nocturne. En obtenant, avec les façades, une économie
d'énergie (voir les aides de financement officielles, y compris des
Européens). Les façades de double peau de large verre, dans
toute la et hauteur de chaque chambre de l'hôtel et de l'ensemble
des façades des bureaux, outre les qualités d'isolement thermique et
acoustique, permettent d'avoir une transparence vers l'extérieur
depuis toute position : debout, convenu ou couché et en
conséquence un meilleur confort visuel. Les parties de verre
rectangulaires, sont encadrées avec marbre blanc, dans les volumes
échelonnés inférieurs de l'hôtel et à son tour ils encadrent la
paroi rideau verre, baie vitrée à l'échelle urbaine dans les
façades est et ouest. L'entrée principale de l'hôtel, dont
la manière peut rappeler la proue d'un bateau, est encadré avec une
paroi verticale ciclópeo blanche à droite et avec une paroi
verticale de stuc rouge rubis à gauche. Les façades des
bâtiments des bureaux désespérés avec un retrait, forment un
ático planté de deux niveaux, en laissant dans l'extérieur un
columnata entre deux frisos d'aluminium lacado en couleur blanche.
En fin, c'est un projet avec l'ambition de l'effectuer avec
tout l'effort nécessaire, pour obtenir le plus grand confort interne
et aussi avec sa relation à l'extérieur.
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